Il termine triennale per l’accertamento della decadenza delle agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa, in caso di cessione entro i cinque anni, decorre dall’anno successivo alla data di registrazione dell’atto di trasferimento (cessione).
La Cassazione ha definitivamente chiarito , con ordinanza n. 3782 depositata il 15 febbraio 2011, che l’Amministrazione Finanziaria ha tre anni di tempo per accertare la decadenza del diritto alle agevolazioni fiscali da parte del contribuente che abbia acquistato e venduto entro i cinque anni, l’abitazione per la quale ha chiesto l’applicazione del regime agevolato (ex L. 168/1982 e ss.). Nel caso, quindi, il contribuente abbia rivenduto, senza acquistare un’altra abitazione, l’immobile prima dei cinque anni, questi dovra’ pagare la differenza fra l’imposta agevolata e l’imposta ordinaria e una sanzione del 30%.